إفراغ العقار
لاننا على دراية تامة بعملنا فاننا نقوم به بصدق وإخلاص مع الالتزام بالمواعيد و تمكين المستفيدين من التقديم على خدمة العقار و توثيق العملية بكل يسر و سهولة و الاستفادة من إحدى الخدمات التالية :ـ
-
إفراغ العقار :
عند إفراغ العقار يشترط مايلي :
- حضور البائع والمشتري أو الواهب والموهب له مع إحضار هوياتهم سارية المفعول
- أن يكون صك العقار إلكتروني
- ان يكون الثمن بشيك مصدق او حوالة بنكية
- ان يكون البائع مسجل في حساب الزكاة والدخل ودفع الضريبة المضافة .
-
رهن العقار:
*حضور أطراف العقد مع إثباتاتهم الرسمية أو من ينوب عنهم بالوكالة. ·
* أصل صك الملكية الإلكتروني. ·
* حضور الراهن للأفراد أو من يمثل الجهة الراهنة. ·
* تبيين سبب الرهن.
-
فك رهن العقار
* اصل صك العقار.
* حضور مالك العقار او وكيله .
* اصل الهوية الوطنية .
* خضور المرتهن او وكيله .
-
تسجيل العقار في خدمة ضريبة التصرفات العقارية.
( نقوم من خلال هذه الخدمة بتسجيل عقارك في ضريبة التصرفات العقارية قبل إتمام عملية الإفراغ العقاري حيث توفر الخدمة معرفة مدى خضوع العقار الذي تريد بيعه للضريبة، مع إمكانية إصدار فاتورة سداد بمبلغ الضريبة المستحق.
الفئة المستهدفة
* الأفراد.
* المؤسسات
*الشركات.
* المنشآت الحكومية.
* البعثات الدبلوماسية والمنظمات الدولية.
متطلبات الخدمة
* بيانات البائع ومعلومات الصك.
* تحديد نوع التصرف العقاري.
* الموافقة على الشروط والأحكام الضريبية.
* تحديد طبيعة العقار (بيع أو هبة أو غيرها))
-
تحديث صك العقار وإدخاله في النظام الشامل
شروط تحويل الصك الورقي إلى الكتروني هي:
• أن يكون الصك ساري المفعول .
• أن يكون الصك ملكًا للشخص الذي يقوم بالتحديث أو من ينوب عنه.
• أن يكون تقديم الطلب من المالك للصك أو وكيله فقط.
• أن لا يكون الصك قد تم تسجيله مسبقًا.
• أن يكون الصك من الصكوك الصادرة عن كتابات العدل.
